铡草机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
铡草机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

一季度国内楼市低迷开发商看空房价的走势万芳

发布时间:2020-02-14 10:53:30 阅读: 来源:铡草机厂家

一季度国内楼市低迷 开发商看空房价的走势,

昨日下午,上海大学的一间大会议室座无虚席。在国内楼市遭遇变局的当下,这场2014年一季度中国房地产金融形势发布会受到了业内极高的关注。

目前市场逐步下行的趋势已经确认,今年房地产市场 V形底 的深度取决于政府对国内生产总值7.5%既定目标的追求度。 正荣集团相关负责人表示,如果7.5%的目标是一定要达到的,那么,今年房地产市场的 V形底 就会比较浅,如果政府对7.5%目标的追求不那么强烈, V形底 就会比较深。

与正荣对市场的判断类似,旭辉集团、泰禾集团、融信集团等房企的相关负责人均表达了对今年市场下行的担忧。旭辉集团投资部的一位人士对记者称,旭辉认为下半年的市场可能会比上半年更差,旭辉的应对策略是 多卖楼、少拿地、现金为王、不拿地王 。

融信集团一位负责人则认为,未来市场的走势主要取决于政府的政策方向,对于房企来说,预判政策方向是一大挑战。 但可以肯定的是,我们仍非常看好上海的市场。上海房价可能也会降,但只可能在供过于求的局部地区出现。

显然,经过高歌猛进的2013年,今年楼市将遭遇变局已成业内共识,一个直接的表现是,在已经公布2014年销售目标的26家房企中,有一半左右的房企将销售目标增速定在0~20%的区间,仅有一成房企今年销售目标增长幅度在50%以上。

一季度国内楼市的低迷或是房企 看空 今年楼市并调低销售增速的重要原因。据数据,2014年第一季度,在纳入监测范围的30个主要城市中,有28个城市商品住宅成交面积同比下降;北京、上海、天津重庆、深圳、广州 、杭州 、南京、成都、苏州十大城市的商品住宅成交量同比全部出现下降,其中,北京下滑幅度最大,达到55.18%。

国家统计局仍未发布3月份国内楼市的整体成交数据,由于1~2月份各项数据指标均不理想,且去年3月份各项数据基数较大,今年一季度全国楼市遭遇低迷开局已成极大概率事件。

丁祖昱表示: 虽然3月份的各项数据还未发布,但我个人对于3~5月的房地产投资增速比较担心,一旦这个数据不好,今年国内生产总值7.5%的增速可能就会守不住。

目前,整体的数据表现低于预期,市场下行压力较大。 丁祖昱判断,接下去,政策面会出现分化,部分城市可能出台放松甚至刺激性措施,而成交将会呈现胶着的态势,二季度的数据同比有可能依然会下滑。房价上升的动力已经不足,未来房企 以价换量 的营销动作会比较普遍。

银河证券研究部执行总经理、房地产行业首席分析师赵强表示,种种迹象表明,国内楼市已经毫无疑问地进入下行通道,这样的衰退过程至少会持续一年。赵强认为,调控的局部放松仍是小概率事件,但房企会自发开始去库存的过程。

高和资本董事长苏鑫对记者表示: 今年房价肯定不会出现断崖式下跌,但是不同城市和不同开发商的分化会非常明显。由于楼市供不应求,一线城市房价上涨的压力仍然很大;二线城市由于供应量上升,房价的增长将趋缓,局部供应量过大的城市,会出现部分楼盘降价促销;三线城市房价会下跌,这与三线城市近几年供应量过大,且刚性需求提前透支消费有关。

(编辑:英灿)

裸体美女

美女图片

性感美女照

名言名句