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个人住房贷款的误区有哪些

发布时间:2021-01-08 03:16:14 阅读: 来源:铡草机厂家

对于买房贷款过程中很多事项自己觉得是正确的,但是事实确实错误的,对于个人住房贷款一定要确认无误,避免事后后悔。那么对于个人住房贷款的误区有哪些呢?

1、贷款前动用住房公积金:如果在你贷款之前提取公积金的储蓄余额用来支付其它作用,那么你的公积金账户的余额就是为0;那么也就直接意味着你不在能够使用公积金贷款了。

2、房贷年限越长越好:很多人购房者认为房贷期限越长越好,这样自己每个月还款压力小,但是事实并非如此,因为房贷期限越长那么你所需要支付的利息也就越高。

3、在房贷一年内提前还款:根据公积金管理中信规定对于部分提前还款的那么需要正常偿还贷款满一年才可以提出。

4、公积金贷款一定比网贷利息低:正常情况下公积金贷款利息是要比商业贷款利率要低,这也是多数人选择公积金贷款的原因之一,但是商业银行贷款与公积金的保险费方面是不一样的,如果其贷款额度比较低的那么公积金贷款利息未必比商业银行贷款利息要低。

5、贷款还清后不撤销抵押:当还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、 县的房地产交易中心撤销抵押。

6、遗失借款合同和借据:申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保 管你的合同和借据。

7、公积金账户余额做购房首付:很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,小编在这里教你认清个人住房贷款的误区,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明 材料才可以办理提取手续。

8、子女使用父母的公积金贷款:子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房 申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。

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