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灰色房贷渐渐流行起来

发布时间:2021-01-08 03:56:02 阅读: 来源:铡草机厂家

您知道什么是“灰色房贷”吗?据悉,随着我国出台关于首套房、二套房贷款比例的限制,“灰色房贷”渐渐流行起来,为广大的借款人所熟知。

做到表面上看似手续合规。这里它的具体操作流程是,客户先以自身拥有的一套房产抵押给银行,然后申请银行向其控制的小企业发放经营贷款,根据相关规定最高放贷额度可以达到抵押房产评估价格的100%,在提供担保的情况下最高可以达到120%,最后小企业经营贷款转出用于买房。

据有关人员估算,在我们办理正规房贷的情况下,客户如果购买一套评估价为300万的房产,按照首套房贷三成首付来算最多可贷210万,而按照二套房贷六成首付来算最多只能贷120万。相比之下,“灰色房贷”使客户无需缴纳任何首付,只需要以评估价最少达到250万的自有房产抵押即可办理。

但是对于这种情况,南京某银行的有关人士表示,这种所谓的“灰色房贷”理论上存在可能,但是实际上很难有人会通过这种方式来申请房贷。

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