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淮安2018年房价会涨还是会跌2018年1月至2月淮安楼市成交环比上浮1743

发布时间:2021-01-21 02:15:35 阅读: 来源:铡草机厂家

摘要: 淮安2018年房价会涨还是跌,停滞了一年的淮安房价今年会继续涨吗,在过去2018年2月淮安楼市成交如何?

虽然我们一直都在说淮安房价会涨,但是在2017年的全面调控之下,淮安楼市的稳定成交与房价小幅上涨,并没有让那些看跌的朋友认同。那么,淮安2018年房价真的上涨乏力了吗?尤其是现在房贷利率再次上调趋势蔓延之际!

首先,从2018年2月淮安楼市成交数据来看,相比于2017年的小幅度的上下起伏。自2018年开始,作为三线城市的淮安来说,其楼市成交数据却连续两个月呈现出较大的上浮状态。2018年1月淮安新房网签成交套数7412套,2月成交7412套,环比上浮17.43%,成交均价基本持平。

2017年11月淮安楼市各区可签约住宅数

2018年3月淮安各区域可签约住宅数

相信绝大多数看涨淮安2018年房价的朋友,对于当前淮安楼市库存量都会有一定的了解,并且前不久的淮安2018年一号文件中,也看到了今年很多的规划建设。那么,在上面这两张不同时期的淮安楼市库存表,我们可以看到什么呢?首先,经济开发区与清江浦区作为两大库存区的地位已经在逐步改变,2017年11月淮安清江浦区可签约套数为11010套,2018年3月的可签约套数为9622套,可签约住宅数量明显下降,楼盘新推降低。

另外,作为淮安内环高架一期项目带动的老城区经济开发区却是楼盘加推不断,区域可签约住宅数量从4909增长至5439套,其实熟悉开发区的朋友都知道,在生态新城区与清江浦区土地资源稀缺人员密度逐渐饱和的情况下,开发区已经成为了越来越多人群的购房首选,尤其是对于一些淮安2018年即将到来的棚改刚需一族来说,更是如此。

最后,作为三四线城市房价主要上涨的动力因素城镇化棚改与城市交通圈建设,都在今年迎来进一步的发展。那么,你觉得淮安2018年的房价将会怎么走呢?

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