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淮安上榜2017年楼市TOP50排行榜你眼中的淮安去年卖了这么多房子

发布时间:2021-01-22 03:24:39 阅读: 来源:铡草机厂家

摘要: 2017年的淮安房地产市场可以说非常火热的,那么作为去库存已经棚改任务推动下,房价与商品房成交都大幅上涨的三线城市淮安来说,去年的成绩如何呢?

2017年的淮安房地产市场可以说非常火热的,那么作为去库存已经棚改任务推动下,房价与商品房成交都大幅上涨的三线城市淮安来说,去年的成绩如何呢?

2018年1月30日易居房地产研究院发布《2017年楼市50强城市排行榜》,报告梳理了全国2017年新建商品住宅成交量前50城市发现,2017年一线城市和部分二线城市市场已经出现降温 ,但部分热点三四线城市仍处于板块轮动当中,当地楼市还较为火爆。2017年,全国各地楼市表现不一,出现了板块轮动现象。

2017年全国楼市成交TOP50城市

1、超重量级城市:成交量超2000万平方米的超重量级城市有2个,分别是重庆和成都。

2、重量级城市:成交量介于1000万-2000万平方米之间的重量级城市有11个,包括武汉、青岛、沈阳、西安、杭州、长沙、天津、佛山、广州、郑州和南宁。

3、中量级城市:成交量介于500万-1000万平方米之间的中量级城市有17个,包括昆明(楼盘)、南京(楼盘)、苏州(楼盘)、长春(楼盘)、大连(楼盘)、济南(楼盘)、贵阳、宁波(楼盘)、温州(楼盘)、烟台(楼盘)、东莞(楼盘)、徐州(楼盘)、上海、惠州(楼盘)、海口、常州(楼盘)和太原(楼盘)。

4、轻量级城市:成交量低于500万平方米的轻量级城市有20个,包括北京(楼盘)、清远(楼盘)、台州(楼盘)、南昌(楼盘)、无锡(楼盘)、兰州(楼盘)、柳州、乌鲁木齐、漳州(楼盘)、盐城(楼盘)、合肥(楼盘)、淮安(楼盘)、三亚、汕头(楼盘)、深圳(楼盘)、镇江(楼盘)、洛阳(楼盘)、宜昌(楼盘)、中山(楼盘)和湖州。

数据显示,2017 年,新建商品住宅成交量前50的城市合计成交量4.0亿平方米,占全国总量的27.8%;其中全国总量中前20的城市占比为17.8%。与之相比,2016 年全国前50的城市商品住宅成交量占全国总量的 37.0%;其中全国总量中前20的城市占比为24.0%,可以看到,全国前50的城市商品住宅成交量占比下降了近10个百分点。

这其中,成交量前三名的城市分别是重庆(楼盘)、成都和武汉(楼盘),成交量分别为 2647、2035 和 1826 万平方米。主要原因可概括为人口数量多,购房需求旺盛,人均可支配收入尚可,房地产市场仍处在增长期。

相比之下,北上深这些一线城市城市房地产发展阶段步入了成熟期,土地新增供应有限,因此新房交易量并不突出,伴随着存量房市场的进一步扩大,二手房市场将主导这些城市的房地产市场。

当然,在轻量级城市中即成交量低于500万平方米的城市排行中,淮安正式进入排行榜。虽然说这样的排名对于那些大城市来说并没有什么意义。但是,面对全国来说,能够排行进入前50的名次,在一定程度上已经显示了淮安巨大的发展潜力。

虽然说成交量榜上有名了,不过淮安仍然处于低房价城市

1、超高房价城市: 即均价高于4万元/平方米的城市,包括深圳、上海和北京3个。

2、高房价城市:即均价介于1.5-3万元/平方米的城市,包括三亚、杭州、南京、苏州、宁波、东莞、广州、温州和天津9个。

3、中等房价城市:即均价介于1-1.5万元/平方米的城市,包括海口、合肥、郑州、台州、无锡、济南、大连、惠州、常州、青岛、佛山、南昌、太原、昆明、西安、武汉和南宁17个。

4、低房价城市:即均价低于1万元/平方米的城市,包括汕头、成都、湖州、重庆、中山、镇江、徐州、长沙、漳州、盐城、沈阳、清远、长春、烟台、柳州、兰州、乌鲁木齐、贵阳、淮安、洛阳、宜昌21个。

看完了这样的房价排行,你还觉得淮安的房价高吗?论商品成交排行,与淮安同样处于一个梯队的城市也是不少,但是房价却不是都像淮安这样的较低的。不过,每一个城市发展都需要一个理性的过程,随着今年淮安各种基础建设快速进展,曾经高涨的房价在目前严格调控政策之下也得到一定的平稳运行,毕竟一个只有具备较好的基础建设,例如各种的教育、交通、医疗等资源的配套完善才能够进一步稳定房价的上涨,淮安的生态新城区不就是如此吗?

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