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淮安买房课堂挑好户型选对生活户型朝向分区全面解析

发布时间:2021-01-22 07:13:44 阅读: 来源:铡草机厂家

摘要: 不论是什么样的买房人,买房子除了价格紧接着避开不了的就是户型的选择了,那么面对各式各样的户型情况,到底什么样的户型才是最适合自己的呢,今天我们就来给大家分享一下户型的全面解析。

不论是什么样的买房人,买房子除了价格紧接着避开不了的就是户型的选择了。很多朋友都知道,户型要南北通透采光通风效果好,那么什么样的户型才是比较好的户型,以及那样宣扬的全明户型又是什么样的呢?今天,我们就来给大家分析一下。

一:房屋朝向

从中国的经纬度上,一般来说,坐北朝南的房子采光会更适合大多数生活需求。房屋朝西的有西晒,下午采光不错;朝东的房子早午采光好;朝北的房子采光差,但是比较凉快。

二:户型中的南北通透

这里说的南北通透,并不是南北都有窗的意思,而是要看窗与窗之间是否形成对流,并需满足以下条件

三:什么是全明户型

顾名思义就是所有房间都有窗户,均可自然采光

四:什么是动线与动静分区

户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线,来客动线主要是客厅、餐厅,居住动线主要涉及的区域有卧室和书房

家务动线主要是厨房、卫生间、阳台,3条动线之间交叉的部分越少越好,这样可以避免互相打扰。

动静分区就是客厅、餐厅、厨房,这类比较嘈的场所与卧室、书房这类安静的场所分开,互不干扰。

五:户型的采光通风

户型的朝向、进深比、窗户,以及楼梯周边的遮挡、楼与楼之间的距离都会影响到户型的采光通风

六:什么是承重墙与非承重墙

非承重墙一般可拆,但像厨卫这些位置,墙内可能会埋有水电路。随意拆除会对房屋产生影响,如果想要改造户型,就一定要留意。

七:户型方正(开间与进深)

开间:两横墙间距离;进深:两纵墙间距离

开间小、进深大,房屋的采光不好,开间大、进深小,采光通风好,但室内温度湿度不稳定,开间和进深的比例为4:6比较合适。

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