淮安买房课堂挑好户型选对生活户型朝向分区全面解析

发布时间：2021-01-22 07:13:44 阅读：次来源：铡草机厂家

摘要: 不论是什么样的买房人，买房子除了价格紧接着避开不了的就是户型的选择了，那么面对各式各样的户型情况，到底什么样的户型才是最适合自己的呢，今天我们就来给大家分享一下户型的全面解析。

不论是什么样的买房人，买房子除了价格紧接着避开不了的就是户型的选择了。很多朋友都知道，户型要南北通透采光通风效果好，那么什么样的户型才是比较好的户型，以及那样宣扬的全明户型又是什么样的呢？今天，我们就来给大家分析一下。

一：房屋朝向

从中国的经纬度上，一般来说，坐北朝南的房子采光会更适合大多数生活需求。房屋朝西的有西晒，下午采光不错；朝东的房子早午采光好；朝北的房子采光差，但是比较凉快。

二：户型中的南北通透

这里说的南北通透，并不是南北都有窗的意思，而是要看窗与窗之间是否形成对流，并需满足以下条件

三：什么是全明户型

顾名思义就是所有房间都有窗户，均可自然采光

四：什么是动线与动静分区

户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线，来客动线主要是客厅、餐厅，居住动线主要涉及的区域有卧室和书房

家务动线主要是厨房、卫生间、阳台，3条动线之间交叉的部分越少越好，这样可以避免互相打扰。

动静分区就是客厅、餐厅、厨房，这类比较嘈的场所与卧室、书房这类安静的场所分开，互不干扰。

五：户型的采光通风

户型的朝向、进深比、窗户，以及楼梯周边的遮挡、楼与楼之间的距离都会影响到户型的采光通风

六：什么是承重墙与非承重墙

非承重墙一般可拆，但像厨卫这些位置，墙内可能会埋有水电路。随意拆除会对房屋产生影响，如果想要改造户型，就一定要留意。

七：户型方正(开间与进深)

开间：两横墙间距离；进深：两纵墙间距离

开间小、进深大，房屋的采光不好，开间大、进深小，采光通风好，但室内温度湿度不稳定，开间和进深的比例为4:6比较合适。