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万科VS万达谁会笑到最后-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:15:01 阅读: 来源:铡草机厂家

万科VS万达:谁会笑到最后?

近年来,“两万现象”是中国房地产市场一道独特的风景。“两万”一个是万科,号称“世界最大的住宅开发商”;另一个是万达,基本上只做以城市综合体为主的商业地产。万科2010、2011年连续两年销售额突破千亿元,本月6日公布的半年报显示,今年前6个月,万科实现销售金额625.4亿元,全年再超千亿元基本无忧。万达2011年的营业收入同样超过千亿元。招商证券(香港)联席董事张春志指出,“两万”各自的“千亿”有很大的不同,万科的“千亿”,卖出去就是别人的了;而万达的“千亿”,多数是自己持有的物业,含金量更高。合富辉煌对万科与万达作过一个数据比较。万科收入绝大部分来自住宅销售。万达收入包括商业地产、住宅地产、旅游地产、文化地产等,多产业并举,租售结合,以售养租。在万达1051亿元的总收入中,商业地产收入达953亿元。2011年万达商业地产新增持有物业面积333.6万平方米,累计持有物业面积903万平方米,持有物业规模进入世界前八位。万达集团拥有五星级酒店26家,年收入16.3亿元;百货店40家,年收入69亿元;影城86座,共计屏幕730块。2012年5月,万达以26亿美元并购全球第二大院线集团美国AMC 公司,黎文江认为此举传达出“万达集团将从商业地产向跨国文化地产转型的信号”。万科董事长王石曾表示,坚持做住宅,如果改变这一定位,“在棺材里也要伸出一只手来反对”。时过境迁,近两年万科进军商业地产动作不断。在广州,今年6月万科获取了天河软件园一商业地块,总价3.8亿元,这是万科首次在广州获取商业金融业用地。万科有关负责人表示,对于以往只做住宅项目的广州万科来说,这将是一次新机会,“未来会更多尝试并进入新的产品领域”。(赵亚洲)万达与万科比较项(2011年) 万科 万达收入(亿元) 1215 1051纳税(亿元) 174 163.4净利润(亿元) 96.25 超90土地储备(万平方米) 3547 3530(整理/赵亚洲 数据来源:合富辉煌)赵亚洲作者:赵亚洲 数据来源:合富辉煌(本文来源:金羊网-羊城晚报 )

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